1311 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 238 m² · constr. 2009 · terrain 9 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 851,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 614 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554727773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
82025554727773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 317 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 961 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 091 482 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 400 432 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 736 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 023 503 $ Poids 27 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 2 509 502 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +76 303 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 016 518 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 113 125 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 666 672 $ Poids 13 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 222 166 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 332 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +109 019 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 177 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.