1320 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 172,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554728119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
82025554728119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 457 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 706 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 286 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 686 767 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 649 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 017 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 617 248 $ Poids 26 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 670 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 887 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 382 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 810 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 494 379 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 413 737 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 852 878 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.