1318 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 222,8 m² · constr. 1948 · terrain 8 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 855,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554729540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
82025554729540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 844 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 987 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 315 640 $ Poids 28 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 581 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 661 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 899 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 947 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −111 839 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 282 933 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 890 812 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 547 961 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 125 567 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 971 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 316 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.