1307 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 233 m² · constr. 2007 · terrain 9 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 851,3 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554736848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
82025554736848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
788 333 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 1 070 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 825 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 007 171 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 372 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 097 138 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −65 466 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 2 464 275 $ Poids 18 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 660 320 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 006 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 003 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −25 869 $ | 326 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 197 869 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.