12 Chemin BURNETT · Chelsea
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 94,7 m² · constr. 1946 · terrain 22 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 461,1 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554738754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
82025554738754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 317 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 683 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +122 858 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 976 365 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 121 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 568 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −84 023 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 609 275 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −139 173 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 052 022 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 153 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 7 % |
| 7 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 437 911 $ Poids 3 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 367 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −92 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −149 922 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 032 037 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.