3 Chemin DAVIDSON · Chelsea
Valeur estimée
467 300 $
Chalet · 6 782 $/m² · 68,9 m² · constr. 1936 · terrain 2 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554739097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
82025554739097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 796 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 797 230 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 88 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 106 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 275 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 195 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 577 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 886 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 22 % |
| 8 | chemin Thomas, Chelsea 2024-11-29 · 975 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 133 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −66 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 107 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.