1304 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 136,2 m² · constr. 1957 · terrain 7 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 983,6 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554747375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
82025554747375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
788 333 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 600 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 680 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 611 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 762 962 $ Poids 68 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 871 $ Poids 44 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 432 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −68 131 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 499 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 969 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 208 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 204 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 381 373 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.