5 Chemin RABY · Chelsea
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 264,8 m² · constr. 2002 · terrain 8 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 131 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554757139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
82025554757139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
788 450 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge −65 747 $ | 1 115 345 $ Poids 38 % |
| 2 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 801 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 111 041 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 926 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +79 105 $ · Ajust. âge −146 217 $ | 2 552 610 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 435 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −83 988 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 113 103 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 344 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.