8 Chemin RABY · Chelsea
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 165,1 m² · constr. 1977 · terrain 18 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 245,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 430 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554757994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
82025554757994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 365 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 842 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 498 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +74 649 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 759 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 659 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 691 265 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 278 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 365 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 825 $ Poids 28 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 830 758 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 407 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 693 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 907 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 126 169 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 499 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.