1281 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 275,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554764954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
82025554764954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +103 715 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 103 826 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +152 152 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 010 005 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +120 201 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 834 317 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 148 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +128 205 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 522 977 $ Poids 13 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 41 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 004 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +101 636 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 615 041 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 784 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 351 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 41 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 290 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 813 944 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 838 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 827 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.