4 Chemin DOMPIERRE · Chelsea
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 170,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554767691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
82025554767691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 322 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 914 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 686 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 444 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +89 088 $ · Ajust. âge −22 509 $ | 826 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 730 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 746 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 229 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 041 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 322 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 290 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 527 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 296 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 207 014 $ Poids 19 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 541 030 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 666 121 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 925 868 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.