1277 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 177,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554774200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
82025554774200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 7 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 940 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 464 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 030 293 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 324 $ Poids 34 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 7 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 490 410 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 766 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −69 304 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 788 550 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 045 730 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 921 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.