7 Chemin ADDISON · Chelsea
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 139,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554774987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
82025554774987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 174 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 690 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 755 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 223 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 947 $ Poids 44 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 376 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −57 757 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 872 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 220 273 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +80 779 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 973 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 829 102 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 295 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.