1282 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 199,6 m² · constr. 1969 · terrain 7 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,3 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554775320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
82025554775320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 103 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 843 139 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 523 457 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 673 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 237 142 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 842 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 732 009 $ Poids 30 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 103 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 417 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 368 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +109 626 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 092 256 $ Poids 25 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −64 352 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 935 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 437 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 181 545 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −128 040 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 679 676 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.