31 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 234,3 m² · constr. 1940 · terrain 10 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 118,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554778597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
82025554778597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 012 494 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 866 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 335 216 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 984 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 699 418 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 916 772 $ Poids 21 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 562 571 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 324 373 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.