29 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 9 975 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 14 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 060,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 800 $
Rôle antérieur 727 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554779372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
82025554779372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 519 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 187 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 961 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −59 818 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 765 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 383 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +172 114 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 157 877 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 331 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 795 447 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 640 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −93 447 $ · Ajust. âge −48 769 $ | 617 545 $ Poids 14 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 496 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −96 837 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 358 $ Poids 13 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −71 377 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 169 $ Poids 12 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 751 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −113 691 $ · Ajust. âge −97 974 $ | 1 079 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 512 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.