17 Chemin DITCHFIELD · Chelsea
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 233,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554780204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
82025554780204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 953 018 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 683 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 584 174 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 377 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 011 167 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 323 985 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 845 658 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −62 284 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 332 488 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.