12 Chemin TAYLOR · Chelsea
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 164 m² · constr. 1981 · terrain 4 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,2 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554781649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
82025554781649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 246 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 106 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 771 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 643 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 442 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 702 043 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 422 288 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 105 $ Poids 31 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 246 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 973 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 142 192 $ Poids 27 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 826 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 508 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +77 264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 841 060 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +78 169 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 752 889 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.