1272 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 110,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554784284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
82025554784284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 677 837 $ Poids 42 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 262 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 079 $ Poids 24 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 535 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −61 800 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 394 $ Poids 11 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −83 706 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 098 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 605 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.