46 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 201 m² · constr. 1990 · terrain 4 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554787332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
82025554787332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 352 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 092 676 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 945 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 743 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 880 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 802 435 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −61 256 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 938 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 577 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 891 $ Poids 25 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 352 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 388 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +69 017 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 285 084 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 662 $ Poids 17 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −123 467 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 848 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 302 854 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.