50 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 90,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554787604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82025554787604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 317 834 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 214 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +100 211 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 920 654 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 453 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 964 $ Poids 22 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 645 $ Poids 14 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 413 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 497 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 309 988 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −95 152 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 671 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 81 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 628 565 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −158 637 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.