41 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
1 196 500 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 900 $
Rôle antérieur 866 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554788362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 200 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
82025554788362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 558 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 848 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 19 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 709 075 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 931 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 769 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 907 225 $ Poids 26 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 479 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 189 719 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 233 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 726 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +124 102 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 1 425 807 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 949 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.