4 Chemin DAVID · Chelsea
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554793346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
82025554793346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 687 $ Poids 30 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 983 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 121 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −84 456 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 600 275 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 952 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 384 597 $ Poids 22 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −63 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 341 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +190 797 $ · Ajust. âge +28 931 $ | 1 122 831 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 761 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 779 107 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −99 948 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 082 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −60 074 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 490 696 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −103 093 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.