7 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 164,5 m² · constr. 1961 · terrain 11 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 293,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554793782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82025554793782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 275 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 985 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 151 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 757 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 533 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 215 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 082 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 372 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 904 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 048 545 $ Poids 29 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 980 $ Poids 28 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 930 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +78 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 790 286 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 889 486 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.