1266 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,5 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554794314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
82025554794314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 175 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 733 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 223 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 980 529 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 407 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 611 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 669 523 $ Poids 35 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 803 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 882 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 895 $ Poids 26 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 223 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 304 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1000 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 095 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +103 280 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 285 239 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 867 394 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.