55 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 176,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 675 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554797528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
82025554797528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 458 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 107 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 028 330 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 717 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 458 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 304 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 949 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 162 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 054 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 516 856 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 833 969 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +68 974 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 919 677 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.