47 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
1 700 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 409,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 900 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554798080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 500 $
Valeur bâtiment
835 400 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
82025554798080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 103 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 943 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 957 147 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 252 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 353 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 191 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 472 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 692 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 388 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 472 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 833 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 979 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 895 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.