1344 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 338,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 662,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554800237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
82025554800237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 951 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 238 136 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 555 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +242 150 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 242 260 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +281 302 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 646 213 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 321 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +324 673 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 2 296 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 955 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +412 802 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 807 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +153 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 644 018 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +278 827 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 418 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 196 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 388 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.