96 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 565 700 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 264 m² · constr. 2018 · terrain 6 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 000 $
Rôle antérieur 969 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554804459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 000 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
969 100 $
ID provincial
82025554804459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 511 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge +15 173 $ | 1 194 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 536 786 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 853 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −85 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 207 544 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 169 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 108 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 708 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 2 728 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +90 403 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 340 391 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 592 639 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 649 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +78 536 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 051 349 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.