99 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 122,6 m² · constr. 1936 · terrain 3 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 596 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554805898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
82025554805898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 811 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 789 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 643 593 $ Poids 30 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 513 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 359 240 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 975 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −54 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 148 227 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 567 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 368 377 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 827 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −84 893 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 301 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −106 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 368 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 794 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −86 026 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 730 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +125 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 835 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.