91 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 8 856 $/m² · 93,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 708 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554806626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
82025554806626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 215 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 813 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 036 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +117 762 $ · Ajust. âge +45 463 $ | 1 066 328 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −143 552 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 642 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 889 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −86 527 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 686 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 337 $ Poids 8 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 564 652 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 762 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 415 423 $ Poids 5 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −153 670 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 028 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.