83 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
581 300 $
Chalet · 7 294 $/m² · 79,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 494 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554807021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
82025554807021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +41 330 $ | 982 366 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 831 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 314 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 882 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +96 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 268 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.