3 Chemin GRANT · Chelsea
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 7 696 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554821196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
82025554821196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 522 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 719 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 555 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 127 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 795 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −77 101 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 607 631 $ Poids 21 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 658 386 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 313 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 788 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 968 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +206 084 $ · Ajust. âge +33 064 $ | 1 142 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −88 704 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 093 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.