4 Chemin DAVIDSON · Chelsea
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 522 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554830293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82025554830293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 881 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +56 273 $ | 841 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 544 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 890 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 603 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 708 956 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 447 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 714 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 562 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 071 340 $ Poids 37 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 853 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 125 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +116 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 457 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 205 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge +54 430 $ | 1 413 963 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 955 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −76 595 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 722 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.