22 Chemin BURNETT · Chelsea
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 169,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554830981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
82025554830981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 663 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 686 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 862 404 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 499 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 008 424 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 826 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 771 912 $ Poids 41 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 686 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 804 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 099 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge −78 833 $ | 723 839 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 153 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 834 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 024 619 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.