33 Chemin BURNETT · Chelsea
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 143,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 574 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554831984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
82025554831984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 943 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 701 350 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 655 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 850 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 710 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 253 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 566 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 646 956 $ Poids 36 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 775 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 550 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 807 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +99 757 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 290 951 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 580 628 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 234 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 236 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.