32 Chemin BURNETT · Chelsea
Valeur estimée
503 500 $
Chalet · 5 322 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554840419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
82025554840419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 357 504 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 743 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +122 292 $ · Ajust. âge +12 399 $ | 1 037 794 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 143 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 893 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 672 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −84 301 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 661 122 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −139 659 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 102 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 7 % |
| 7 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 464 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −150 338 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 031 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.