38 Chemin BURNETT · Chelsea
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 10 168 $/m² · 99,4 m² · terrain 4 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 723 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554841674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 200 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
82025554841674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 615 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 711 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −70 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 756 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +149 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 570 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 192 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −116 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −81 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 914 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −104 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 416 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 978 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −130 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 470 $ Poids 4 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 946 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.