5 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 7 469 $/m² · 92,7 m² · constr. 1937 · terrain 2 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 494 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554851132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
82025554851132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 319 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 702 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +111 534 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 931 977 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 182 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 107 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 749 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −89 588 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 236 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 157 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 308 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −148 905 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 042 290 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 466 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 626 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 416 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.