38 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 12 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 370,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564583115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
82025564583115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 6 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 047 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 059 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 662 607 $ Poids 26 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 793 884 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 705 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 622 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 781 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.