42 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 238,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564583864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
82025564583864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 891 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 995 653 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 932 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 947 385 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 024 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 134 080 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 651 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 327 022 $ Poids 32 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 622 450 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 022 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −73 677 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 177 223 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 846 008 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 095 038 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 866 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.