20 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 197,5 m² · constr. 2020 · terrain 9 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 590,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 600 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564586572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
82025564586572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
779 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 748 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 021 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 047 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 978 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 988 263 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 615 219 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 019 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 420 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 322 150 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 120 407 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 899 599 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 289 861 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +84 539 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 1 030 111 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +73 781 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 017 547 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.