46 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 156,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564593455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
82025564593455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 136 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +60 315 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 795 361 $ Poids 60 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 876 134 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 875 785 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −65 214 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 899 650 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 943 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 861 948 $ Poids 25 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −75 601 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 926 858 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 223 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 798 780 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 514 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 163 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −79 749 $ · Ajust. âge +62 238 $ | 952 062 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.