11 Chemin VIVALDI · Chelsea
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564595816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
82025564595816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 261 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 731 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 797 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 195 542 $ Poids 38 % |
| 3 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +58 371 $ | 833 051 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −22 989 $ | 805 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 106 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 692 105 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 977 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 796 007 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −30 012 $ | 749 092 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 765 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −60 202 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 733 792 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 653 674 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.