18 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 178,3 m² · constr. 2015 · terrain 9 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 246,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 683 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564596174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
787 100 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
82025564596174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
779 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 760 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −67 498 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 978 356 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 946 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 752 $ Poids 32 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 590 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 049 846 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 862 807 $ Poids 27 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 928 527 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 984 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 579 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 237 895 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 964 259 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 040 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.