57 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 195,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564603519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
82025564603519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 918 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 4 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 003 $ Poids 53 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 464 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 926 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 256 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 699 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 299 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 783 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 094 541 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 722 857 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 782 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 848 061 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.