61 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 125,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564604266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
82025564604266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 866 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 718 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 703 729 $ Poids 39 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 303 $ Poids 28 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 791 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 829 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −38 101 $ | 1 229 814 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 829 520 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.