19 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 144,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564607871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
82025564607871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 650 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 769 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 749 328 $ Poids 29 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 837 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 986 148 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 882 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 647 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 708 809 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 270 $ Poids 8 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge −38 101 $ | 1 308 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 875 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.