20 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 166,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564608010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
82025564608010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 668 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 535 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 762 376 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 281 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 525 $ Poids 40 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 404 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 500 904 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 806 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 129 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 998 611 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 579 $ Poids 26 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 374 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 693 386 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 893 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.