16 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564608812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
82025564608812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 768 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 544 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −82 549 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 602 182 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 741 909 $ Poids 19 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −61 566 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 594 110 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 259 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 858 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +194 761 $ · Ajust. âge +66 128 $ | 1 163 992 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 781 607 $ Poids 7 % |
| 9 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 878 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 506 783 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −97 033 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 084 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −101 375 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.